分析师:登加新镇开发初期 周边房价料变动不大

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本地20年来首个开发的新市镇登加新镇,首批组屋即将开卖。受访分析师认为,新镇开发初期,周边转售组屋和私宅价格不受影响,但长远来说,房价将随新镇设施日益完善而增值。

沿着武吉巴督路的这块登加新镇地段,未来将建造超过1500个组屋单位。分析师认为,发展初期,周边转售组屋和私宅价格预料变动不大。

博纳产业首席执行长林永富说:“任何的新组屋区,就好像之前的榜鹅,它也要超过十年的时间才慢慢地,能够看到那个价格稳定上扬。登加主要的吸引力是比较先进,比较绿化。这些概念也需要一点时间。买家可以不可以接受,有没有办法去等待,是要看接下来这些东西慢慢落成之后,才有办法断定的。”

受访学者则指出,一旦登加新镇完全发展起来,附近武吉巴督也能同未来的裕廊东第二中央商业区更好地进行连接,这将带动地铁沿线房价上扬。

国大房地产研究院院长程天富博士表示:“以后如果那个裕廊区域地铁线完工后,2026、2027的时候,可能衔接方面会非常的完善。所以说对这些地方会有互补的作用。靠近裕廊东就要面对一些交通方面堵塞的问题。如果你住在远一点的登加,可能生活比较休闲,比较安静、自然,这个就是一个抉择。”

施工前第一阶段的场地清理工作现已在进行中。而总面积约700公顷的登加新镇,预计得花上20年时间才能完成发展。到时,这里将推出4万2000个新住宅单位,当中包括3万个组屋单位。

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