凯德集团以7亿2800万元 收购珍珠苑公寓

凯德集团以7亿2800万元 收购珍珠苑公寓
凯德置地以7亿2800万元 收购珍珠苑公寓
珍珠苑公寓(照片:Colliers International)

位于欧南园一带的私人公寓珍珠苑公寓成功集体出售。凯德集团通过私人协议的方式,以7亿2800万元买下珍珠苑。

为填补地契至99年,发展商必须支付2亿零104万元的费用,这使得地段的价格相等于容积率为每平方尺1515元。

预计,每名屋主可获得180万元至490万元,商用单位的业主则可获得120万元至690万元。

珍珠苑去年11月第四次推出市场集体求售,由房地产咨询公司高力国际负责销售。

这个项目占地面积为8万2376平方尺,楼高37层,有280个住宅单位和八个商用单位。

凯德集团表示,将把珍珠苑的地段重新发展成约800个单位的高楼住宅项目,并设有社区和共用设施,以凝聚这一带的社区精神和反映它独有的文化。

珍珠苑集体出售委员会主席傅幸金表示,由于公寓拥有独特设计和历史意义,居民原本有意要把公寓保留下来。但经过仔细研究后发现,建筑结构和所需修复的费用昂贵,对业主来说负担很大,所以保留公寓的选项不理想。随着欧南园目前正进行重新发展,有关地段将能更好地融入和配合。

高力国际指出,珍珠苑一旦重新发展,估计新项目的单位平均尺价约2600元或250万元。

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