分析师:住宅市场回暖 2018年有望回升

分析师:住宅市场回暖 2018年有望回升

建屋局的数据显示,转售组屋的成交量2017年首九个月,同比增加3%,达到1万6300多个单位,转售组屋价格指数同期却下滑约1%。为了确保供需平衡,政府决定维持2018年的预购组屋供应在1万7000个。分析师预测,跌势可能持续到2018年上半年,到了下半年情况将好转。

杰地集团执行总监麦俊荣表示:“ 主要的原因是因为我国的经济有一点回弹,然后这也能够推动我国的就业市场。另外多一个原因是私宅市场的买气已经相当强,因此这样会推动转售组屋的市场。”

私宅方面,市区重建局的数据显示,2017年首九个月的整体成交量为1万8000多个单位,同比增加超过五成。第三季的价格首次回弹0.7%。展望2018年,分析师认为,在集体出售市场的推动下,价格可能上涨介于4%到8%。

高纬环球指出,2017年集体出售的项目约30个,预计2018年将增加到40多个,但短期内相信不会出现供应过剩。

高纬环球研究主管李敏雯表示:“就是说发展商他在拿到地块之后才推出,等到它四到五年以后,建好的时候,这个供应才会出现风险。所以我们觉得说未来三年以发展商竣工的单位来看,其实是处在一个十年的最低。”

仲量联行新加坡董事王德辉表示:“就算2018年上半年的正选名单有更多土地供应,它不会影响发展商对土地的强劲需,因为市场正在复苏,发展商需要购得土地做好复苏准备。”

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